Расчет стоимости 5% пакета акций ОАО «Торговый дом Москва-Москва»
Фотография здания по адресу: г. Москва, ул. Сергея Макеева. д.42/9 стр.9
Таблица № 3 Проходная, г. Москва, ул. Сергея Макеева. д.11/9 стр.9
|
Адрес (идентификация объекта) | ||
|
Страна |
Россия | |
|
Город |
Москва | |
|
Административный округ |
Центральный Административный округ | |
|
Транспортная магистраль |
улица Сергея Макеева | |
|
Номер дома |
42/9 | |
|
Номер корпуса (строение) |
9 | |
|
Характеристика местоположения | ||
|
Ближайшая станция метро |
Улица 1905 года | |
|
Расстояние от ближайшей станции метро |
15 м.п. | |
|
Запыленность и загазованность воздуха |
В пределах нормы | |
|
Уровень шума |
Средний | |
|
Растительность в окрестностях |
редкая | |
|
Характеристика земельного участка | ||
|
Территориально - экономическая зона |
9-я | |
|
Площадь земельного участка, приходящегося на объект оценки, кв.м. |
80 | |
|
Ограждение территории |
Есть | |
|
Освещение территории |
Есть | |
|
Охрана территории |
Есть | |
|
Сервитуты |
Предполагается, что на участок распространяются типичные сервитуты, такие как право проезда и проведения коммуникаций, однако делается допущение, что ни один из существующих сервитутов не должен являться препятствием для использования участка наиболее эффективным образом | |
|
Общая характеристика здания | ||
|
Функциональное назначение здания |
Проходная | |
|
Группа капитальности здания |
II | |
|
Общая площадь здания, кв. м |
114,6 | |
|
Строительный объем, куб. м* |
343 | |
|
Год постройки |
1990 | |
|
Год проведения последнего капитального ремонта (реконструкции) |
Нет данных | |
|
Конструктивные характеристики здания | ||
|
Количество этажей в здании |
2 | |
|
Подземная часть |
нет | |
|
Тип дома по материалу/технологии несущих конструкций |
мелкие бетонные блоки | |
|
Материал перекрытий |
деревянные утепленные | |
|
Высота потолков, м |
2,5 | |
|
Количество входов в здание |
1 | |
|
Парковка и транспортное обеспечение |
есть | |
|
Состояние здания | ||
|
Охранный статус здания |
нет | |
|
Архитектурная проработка |
рядовая | |
|
Состояние фасада |
штукатурка, окраска | |
|
Крыша |
шифер | |
|
Состояние главного входа |
хорошее | |
|
Внутренняя отделка |
Стандартный ремонт: штукатурка, покраска стен, окон и дверей | |
|
Полы |
линолеум | |
|
Инженерное оборудование | ||
|
Холодное водоснабжение |
есть | |
|
Горячее водоснабжение |
нет | |
|
Теплоснабжение |
есть | |
|
Вентиляция |
естественная | |
|
Кондиционирование |
нет | |
|
Телекоммуникации | ||
|
Телефон |
нет | |
|
Оптико-волоконные линии |
нет | |
|
Описание наружной и внутренней отделки здания | ||
|
Наружная отделка |
штукатурка, окраска | |
|
Внутренняя отделка |
Стандартный ремонт: штукатурка, покраска стен, окон и дверей | |
|
Крыша |
шифер | |
|
Полы |
линолеум | |
|
Выводы: |
Общее состояние здания хорошее | |
|
Юридический статус | ||
|
Право на объект оценки |
собственность | |
|
Право на земельный участок |
долгосрочная аренда | |
|
Обременения |
не зарегистрированы | |
Этапы разработки управленческих решений
|
Особенности американского менеджмента
|
Существуют разнообразные точки зрения на то, какие решения, принимаемые человеком в организации, считать управленческими. Некоторые специалисты относят к таковым, например, решение о поступлении человека на работу, решение об увольнении с неё и т.п. оправданной представляется точка зрения, согласно которой к управленческим решениям следует относить лишь те, которые затрагивают отношения в организации.
За всю историю существования менеджмента многие зарубежные страны накопили значительные сведения в области теории и практики управления в промышленности, сельском хозяйстве, торговле и другие с учетом своих специфических особенностей. К сожалению, наша отечественная наука управления развивалась самостоятельно и обособленно, часто игнорируя зарубежный опыт искусства управления.