Расчет стоимости 5% пакета акций ОАО «Торговый дом Москва-Москва»

Адрес (идентификация объекта)

Страна

Россия

Город

Москва

Административный округ

Центральный Административный округ

Транспортная магистраль

улица Сергея Макеева

Номер дома

42/9

Номер корпуса (строение)

5

Характеристика местоположения

Ближайшая станция метро

Улица 1905 года

Расстояние от ближайшей станции метро

15 м.п.

Запыленность и загазованность воздуха

В пределах нормы

Уровень шума

Средний

Растительность в окрестностях

редкая

Характеристика земельного участка

Территориально - экономическая зона

9-я

Площадь земельного участка, приходящегося на объект оценки, кв.м.

470

Ограждение территории

Есть

Освещение территории

Есть

Охрана территории

Есть

Сервитуты

Предполагается, что на участок распространяются типичные сервитуты, такие как право проезда и проведения коммуникаций, однако делается допущение, что ни один из существующих сервитутов не должен являться препятствием для использования участка наиболее эффективным образом

Общая характеристика здания

Функциональное назначение здания

Нежилое производственно-складское здание

Группа капитальности здания

II

Общая площадь здания, кв. м

427,5

Строительный объем, куб. м*

2265

Год постройки

1991

Год проведения последнего капитального ремонта (реконструкции)

Нет данных

Конструктивные характеристики здания

Количество этажей в здании

1

Подземная часть

нет

Тип дома по материалу/технологии несущих конструкций

железобетонные блоки

Материал перекрытий

железобетонные

Высота потолков (офисная часть), м

5

Количество входов в здание

1

Парковка и транспортное обеспечение

есть

Состояние здания

Охранный статус здания

нет

Архитектурная проработка

рядовая

Состояние фасада

окраска

Крыша

оцинкованное железо

Состояние главного входа

удовлетворительное

Внутренняя отделка

Стандартный ремонт: стены окрашены, в окнах стеклянные блоки

Полы

плитка

Инженерное оборудование

Холодное водоснабжение

есть

Горячее водоснабжение

нет

Теплоснабжение

есть

Вентиляция

естественная

Кондиционирование

нет

Телекоммуникации

Телефон

нет

Оптико-волоконные линии

нет

Описание наружной и внутренней отделки здания

Наружная отделка

окраска

Внутренняя отделка

Стандартный ремонт: стены окрашены, в окнах стеклянные блоки

Крыша

оцинкованное железо

Полы

плитка

Выводы:

Общее состояние здания удовлетворительное

Юридический статус

Право на объект оценки

собственность

Право на земельный участок

долгосрочная аренда

Обременения

не зарегистрированы