Показатели финансовой деятельности.

Кстати, то что в России именуется одним словом “амортизация” в США разбивается на три вида распределения затрат: амортизация материальных активов (Depreciation), амортизация нематериальных активов (Amortization) и истощение запасов (Depletion).

Отсроченные расходы

Отсроченные расходы или предоплаченные долгосрочные затраты (Deferred Charges) можно считать разновидностью долгосрочных активов, которые амортизируются.

Это затраты на оплату услуг, которые в будущем принесут доходы. К ним относятся страховые премии, затраты на аренду, расходы на выпуск акций, затраты по займам и некоторые прочие виды затрат. Их не так уж и мало.

Они являются весьма специфическими активами, поскольку обычно не имеют материальной формы и не могут быть проданы. Таким образом, отсроченные расходы считаются нематериальными активами, а потому амортизируются посредством Amortization.

Затраты на размещение займов (комиссионные, регистрационные платежи, юридические расходы и т.п.), а также прямые затраты на лизинг (

Costs Associated with Originating or Acquiring Loans and Initial Direct Costs of Leases

)

относятся к отсроченным расходам и амортизируются в течение всего срока действия займа.

При этом под займами понимаются все виды заимствований от всех видов кредиторов, в т.ч. выпуск долговых ценных бумаг (облигаций).

Точно также амортизируются премии и скидки, возникающие при размещении займов.

Затраты на выпуск акций (Stock Issuance Costs)могут учитываться как вычет из поступлений при размещении (компенсационный метод

), а могут признаваться как отложенный платеж, амортизируемый в течение определенного периода (метод отложенных платежей

).

Затраты, связанные с полезными ископаемыми

Затраты на приобретение прав на разработку полезных ископаемых, затраты на успешные геологоразведочные работы, затраты на добычу полезных ископаемых затраты на вспомогательные средства и оборудование считаются нематериальными активами, которые амортизируются в течение сроков эксплуатации месторождений полезных ископаемых.

При этом в качестве базы для начисления амортизации используется величина, которая рассчитывается как разность между капитализированными затратами и остаточной стоимостью, плюс восстановительные затраты при завершении эксплуатации месторождений (на восстановление ландшафта).

Проектные затраты

В соответствии с SFAS 67

капитализируются затраты, связанные с приобретением, подготовкой к эксплуатации и строительством недвижимого имущества (Capitalization of

P

reacquisition,

A

cquisition and

D

evelopment

C

osts)

, которые рассматриваются как проектные затраты. При этом общие и административные затраты исключаются из проектных издержек и относятся на расходы периода.

Могут капитализироваться (при соблюдении определенных критериев) опционы на приобретение земли (Option to

P

urchase

L

and)

, задатки (Earnest

M

oney

D

eposits)

, стоимость дополнительных услуг, необходимых для завершения сделки купли-продажи недвижимости (Closing

C

osts)

, комиссии, гонорары за обследование (Survey

F

ees)

, юридические платежи (Legal

F

ees)

, архитектурные платежи (Architectural

F

ees)

, платежи за конструкторские работы (Engineering

F

ees)