Оценка рыночной стоимости 5-% пакета акций ОАО Торговый Дом Москва-Москва

По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса постоянно возрастает. Согласно Федеральному закону « Об оценочной деятельности в Российской Федерации» она стала обязательной при приватизации, передаче в аренду либо в доверительное управление, при купле-продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче имущества в качестве вклада в уставные капиталы.

Практическая значимость данной работы в том, что оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного капитала открытого акционерного общества с недостаточно ликвидными акциями.

В соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» оценка рыночной стоимости акционерного капитала должна производиться при дополнительной эмиссии, выкупе акций, для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия, при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.

Актуальность работы заключается в том, что потребность в оценке бизнеса возрастает при инвестировании и кредитовании, страховании и исчислении налогооблагаемой базы.

Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации компании, так как в процессе оценки выявляются возможные подходы к управлению предприятием и определяется, какой из подходов обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников и задачей менеджеров компаний в условиях рыночной экономики.

Цель данной работы – определения рыночной стоимости на право владения неконтрольным пакетом акций (5%) ОАО «Торговый дом Москва -Москва» в количестве 500 штук. Эта информация необходима руководству компания для принятия решения о выкупе этого количества акций у одного из акционеров Общества.

В данной работе поставлены следующие задачи:

§ использовать нормативно-правовые акты РФ в области оценки ценных бумаг и проанализировать их отдельные положения;

§ исследовать подходы и методы оценки ценных бумаг;

§ получить навыки работы с документами эмитента;

§ оценить объекты недвижимости;

§ оценить стоимость ценной бумаги всеми подходами на фактическом материале

§ последующее согласование результатов.

В рамках данной работы рассмотрена методология оценочной деятельности, определены основные понятия и сущность оценки. Определены цели оценки и виды стоимости, а так же круг задач. Исследованы подходы и методы, согласно законодательству Российской Федерации.

Во второй главе дано описание конкретного акционерного общества. Сделан финансовый анализ на основе бухгалтерской отчетности, в частности проведена оценка финансовых показателей для определения финансовой устойчивости компании и ее платежеспособности и произведены все необходимые расчеты в рамках этих подходов и сделано согласование с определением итоговой цены.

Глава 1. Теоретические основы оценки пакетов акций

• Особенности акций в качестве объекта оценки
• Правовое регулирование
• Подходы и методы оценки стоимости акций
• Доходный подход
• Сравнительный подход
• Затратный подход
• Специфика методики оценки акций или пакетов акций
• Необходимость учета скидок и премий при оценке акций и пакетов акций
• Задание на оценку
• Принятые допущения, ограничения и пределы применения результата оценки
• Описание объекта оценки
• Обзор рынка
• Анализ финансового состояния ОАО
• Выбор подходов и методов оценки рыночной стоимости объекта оценки.
• Оценка рыночной стоимости 100% пакета акций ОАО "Торговый дом Москва-Москва" методом чистых активов в рамках затратного подхода
• Определение рыночной стоимости 100% пакета акций ОАО"Торговый дом Москва-Москва" доходным подходом
• Согласование результатов оценки 100% пакета акций ОАО «Торговый дом Москва-Москва».
• Расчет стоимости 5% пакета акций ОАО «Торговый дом Москва-Москва»