Инвестиции и макроэкономическое равновесие

- уровня богатства. Чем обеспеченнее потребители, тем больше у них жилых домов;

- уровня дохода из других источников. Если доходы по акциям снижаются, то инвестиции в жилье увеличиваются, так как жилье становится более доходным;

- уровня реального дохода от владения жильем. Реальный доход зависит от издержек, налогов и амортизации. На величину издержек влияет ставка процента – увеличение ставки уменьшает спрос на жилье. Причем играют роль и реальная, и номинальная ставки процента. Ставку процента определяет вид закладной.

Другим фактором, влияющим на объем инвестиций, является предложение жилья. Предложение жилья на определенный момент времени постоянно, то есть запас жилья нельзя быстро изменить.

И, наконец, на инвестиции сильно влияет цена жилья, определяемая пересечением кривых спроса и предложения жилья. Рост цены на существующее жилье стимулирует рост инвестиций в жилищное строительство.

Инвестиции в товарно-материальные запасы

товарно-материальные запасы включают в себя готовые нереализованные товары, сырье и материалы для последующего производства и незавершенное производство. Инвестиции в товарно-материальные запасы составляют небольшую часть ВНП, но объемы запасов сильно изменяются, что сказывается на экономике.

Причины создания запасов:

- для удовлетворения будущего спроса на товары, так как непрерывное производство невозможно;

- сглаживание колебаний в объеме спроса при стабильном уровне производства;

- покупка товаров большими партиями экономичнее;

- для последующего использования в производстве.

Хранение запасов связано с издержками, определяемыми реальной ставкой процента. Увеличение ставки процента ведет к уменьшению объема инвестиций в запасы. Увеличение ставки процента ведет к уменьшению объема инвестиций в запасы. При снижении фирмами запасов объем инвестиций в товарно-материальные запасы может стать меньше нуля.

Инвестиции бывают неожиданными – при уменьшении спроса товары не распродаются и ожидаемыми – при увеличении спроса запасы исчерпываются и их необходимо восстановить.

ГЛАВА 4. НАРУШЕНИЕ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКОГО РАВНОВЕСИЯ